– Byutvikling handler om menneskene som skal bruke byggene

Da Marie Therese Haukeland flyttet fra Bergen til Drammen, skjedde det omtrent like spontant som da hun senere takket ja til jobben i Proptimize. I begge tilfeller handlet det om å gripe en mulighet.

– Vi var på visning en torsdag, ringte banken fredag og kjøpte en hestegård mandag. Plutselig hadde vi flyttet hele livet til Drammen, sier hun og ler.

Bakgrunnen var døtrenes satsing på sprangridning. På Østlandet er det kortere vei til konkurranser og resten av Europa enn fra Vestlandet. Nå, fire år senere, er familien godt etablert på Garås Hestesenter på Konnerud.

– Det beste med Drammen er menneskene. Det er lett å komme i kontakt med folk, og det skjer utrolig mye positivt. Det er en by med stort engasjement og mange som ønsker å få til noe, sier Marie Therese.

Fra hotellbransjen til eiendomsutvikling

Yrkeslivet startet i hotellbransjen i Oslo, før hun gikk inn i familiens eiendomsselskap i Bergen. Der ble hun værende i nesten 20 år og var med på utviklingen av mer enn 600 boliger.

– Jeg ønsket å forstå hele prosessen. Derfor var jeg ute på byggeplassene og lærte hvordan bygg faktisk blir til. Det var viktig for meg å forstå faget fra innsiden, sier Marie Therese. 

Da familien flyttet til Drammen, startet hun først sitt eget firma. Så tok hun en kaffe med Christian Mikkelsen, gründeren bak Proptimize. Det endte med at hun fikk ny jobb og i dag er hun daglig leder i Proptimize.

– Vi oppdaget fort at vi hadde mange av de samme tankene om eiendom, byutvikling og hvordan bransjen er i endring. Det var spennende å få være med videre på den reisen, sier hun. 

En bransje i endring

Gjennom mange år i eiendomsbransjen har Marie Therese opplevd både oppturer og mer krevende tider. Hun mener utviklingen de siste årene har tvunget mange til å tenke annerledes.

– Tidligere kom kundene nesten av seg selv. Nå må vi forstå markedet på en helt annen måte og være tettere på behovene som finnes. Det gjelder hele eiendomsbransjen, sier hun, og legger til:  

– Samtidig åpner utfordringene for nye muligheter. Når markedet endrer seg, må vi tørre å se på nye løsninger og samarbeide på nye måter. Det synes jeg egentlig er det mest spennende. 

Verdifull innsikt

En del av arbeidet hennes består i å følge virksomheter som ser etter nye lokaler. Proptimize bistår blant annet Tangenkaia Eiendom AS med utleie av næringslokaler på Tangenkaia.

Gjennom dialogen med bedrifter får hun et godt innblikk i hvilke behov ulike virksomheter har når de skal etablere seg eller flytte.

– Vi snakker med mange bedrifter og får et godt bilde av hva de ser etter. Den innsikten kan være nyttig når nye områder og bygg skal utvikles, sier hun.

Hun mener de beste prosjektene skapes når ulike fagmiljøer bidrar tidlig i prosessen.

– Ingen sitter alene med fasiten. Jo flere perspektiver man får inn, desto større er sjansen for å skape områder som fungerer godt både for næringslivet og menneskene som skal bruke dem, sier Marie Therese. 

Møtes på tvers av fag

Parallelt har Proptimize etablert Prop Club. Det er et nettverk av virksomheter med ulik kompetanse innen blant annet eiendom, entreprenørvirksomhet, teknologi, arkitektur og rådgivning.

Tanken er at ulike fagmiljøer skal lære av hverandre og samarbeide tettere.

– Målet er ikke bare å dele kontorplass. Vi ønsker å bygge et arbeidsfellesskap der vi aktivt bruker hverandres erfaring, nettverk og kompetanse. Når mennesker med ulik bakgrunn møtes, oppstår det ofte nye idéer, sier hun.

Denne høsten samles nettverket til en felles kickoff for å bli bedre kjent med hverandres fagområder.

– Ingen kan alt alene. Jeg tror de beste løsningene kommer når vi spiller hverandre gode, sier hun. 

Stort potensial

Marie Therese følger utviklingen i Drammen tett, og mener byen har et stort potensial de kommende årene. 

Hun trekker særlig fram betydningen av at ulike aktører samarbeider om de lange linjene i byutviklingen.

– Byutvikling handler ikke bare om å reise nye bygg. Det handler om menneskene som skal bo, jobbe og møtes der. Derfor er samarbeid mellom utviklere, næringsliv, kommunen og andre aktører så viktig, sier hun.

Hun mener Tangenkaia er et godt eksempel på et område der det tenkes langsiktig.

– Det blir spennende å følge utviklingen videre. Når man planlegger et område med et tydelig mål og ulike aktører trekker i samme retning, har man et godt utgangspunkt for å skape noe som varer.

For Marie Therese er det nettopp slike prosesser som gjør eiendomsutvikling så spennende.

Hvordan bygg, mennesker, arbeidsplasser og byliv henger sammen. 

– Det er når alt dette fungerer i samspill at et område virkelig begynner å leve, sier hun.