10 år med Eidra: Blitt en byutvikler med tydelig fotavtrykk

I 2026 markerer vi vårt 10-årsjubileum. På den tiden har vi gått fra etablering og oppbygging, til å bli en sentral aktør i utviklingen av Drammen.

Eidra AS ble etablert i juni 2016 som Drammen kommune eiendomsutvikling (DKEU), med Drammen kommune som 100 % eier, og fikk ansvar for kommersiell forvaltning og utvikling av eiendommer som kommunen ikke hadde behov for til offentlige formål. 

Siden starten har målet vært å skape verdier gjennom eiendomsutvikling. Det vil si å bidra til gode byrom, levende næringsområder og attraktive bomiljøer. Å jobbe kommersielt, men med et tydelig samfunnsoppdrag om å bidra til kommunens visjon: Et godt sted å leve. 

Det første året ble grunnlaget lagt. Bjørn Holm ble som administrerende direktør den første ansettelsen.

Seks eiendommer overført

I årene som fulgte, handlet mye om å etablere porteføljen og få de første prosjektene ut i markedet.

Allerede i 2017 ble flere sentrale eiendommer og aksjeposter overført til selskapet fra eier:

• Papirbredden
• Skalstadskogen
• Kobbervik Næringspark
• Torsbergskogen
• Hollenderkollen
• Rød på Gulskogen

Samtidig kom de første leieavtalene og to nye ansatte: Mounia Fadouach (prosjektsjef) og Morten Gundersen (økonomi-/finanssjef). 

– Vi fikk en leieavtale med ABB til det første byggetrinnet i Kobbervik Næringspark og det gjorde at vi kunne starte utviklingen, sier Bjørn Holm, tidligere administrerende direktør.

Torsbergskogen ble i 2018 solgt videre til JM Norge AS. 

Utvikling gjennom samarbeid

I 2019 ble ABB-bygget ferdigstilt og solgt til Fevang AS. Det ble vårt første gjennomførte prosjekt. Samme år ble også det første utbyttet utbetalt til eier. 

– Dette året overtok vi også Konnerud sentrum, som senere fikk navnet Konnerudparken, og Tangenkaia, sier Bjørn.  

I alt ble vi fire ansatte da Magne Øien ble ansatt som prosjektsjef i 2019. 

Fra 2020 tok utviklingen ytterligere fart, med flere strategiske samarbeid. Partnerskapet med Bane NOR Eiendom på Tangenkaia ble et viktig steg i utviklingen av en helt ny bydel i Drammen.

Samtidig ble det inngått samarbeid med Profier/Gjelsten Bolig AS om Konnerudparken og med Eneo Eiendom AS om videre utvikling av Kobbervik Næringspark. Vi tok dermed en tydelig rolle som en partnerbasert utvikler – helt i tråd med strategien om å skape verdi gjennom samarbeid.

– I 2022 inngikk vi en leieavtale med Tesla om nytt bilanlegg i Kobbervik Næringspark, og da kunne vi begynne utviklingen der også, sier han. 

Nytt navn

I 2023 tok selskapet et viktig steg videre: Navnet Eidra ble introdusert, som et uttrykk for en mer fremtidsrettet og tydelig identitet.

Samtidig ble porteføljen utvidet ved at vi kjøpte Rådhuskvartalet i Mjøndalen. 

– På Tangenkaia fikk vi en leieavtale med Gateway Studios på Skur 7. Det gjorde at den delen av bygget de skulle leie måtte bygges om til studio for film- og TV-produksjon, sier Bjørn. 

Leveranser og resultater

De siste årene har vært preget av gjennomføring og ferdigstillelse av flere store prosjekter:

• Boliger i Konnerudparken
• Skur 7 på Tangenkaia. Gateway flyttet inn i juni 2024. 
• Bilanlegg for Tesla i Kobbervik Næringspark. Samtidig som bilanlegget ble overlevert, ble bygget solgt til Nordisk Renting og leieavtalen videreført til dem. 

Alle ble levert i løpet av 2024.

Samtidig har selskapet bidratt til betydelig verdiskaping, med årlig utbytte til eier og bidrag til arbeidsplasser. 

I utvikling

Gjennom ti år har Eidra utviklet seg til en profesjonell eiendomsutvikler med flere parallelle prosjekter og sterke samarbeidspartnere.

Porteføljen spenner fra boligprosjekter til næring og byutvikling.

– Waagaardsløkka er den siste tomta vi hittil har kjøpt. Det er parkeringsplassen på den gamle sykehustomta. Prosjektet startet da sykehuset flyttet til Brakerøya høsten 2025, sier Bjørn. 

Veien videre

I jubileumsåret 2026 står Eidra foran et nytt kapittel, med ny administrerende direktør. John Martin Pedersen tok over 1. april 2026. Bjørn Holm går av med pensjon 30. juni.  

– En av tingene jeg har lyst til å trekke frem fra de siste ti årene, som jeg er stolt av, er bidraget vårt til nye arbeidsplasser gjennom prosjektene våre i Kobbervik Næringspark og Tangenkaia, sier Bjørn. 

Samtidig fortsetter videre utvikling av både organisasjon og prosjekter. Den samme ambisjonen ligger fortsatt fast: Å utvikle eiendommer som skaper varige verdier. Både for byen og menneskene som bor og arbeider der. Ambisjonen til John Martin er klar. 

– Eidra skal bli enda tydeligere i utviklingen av Drammen, og bidra til økt kunnskap, vekst og engasjement rundt hvordan byen formes videre, sier han.